Reihenmittelhausglück in begehrter Lage beim Grünen See

Reihenmittelhaus in begehrter Lage beim Grünen See
Wer in Ratingen auf der Suche nach hochwertigen Wohnlagen ist kommt nicht um die Betrachtung der Siedlungen um den Grünen See herum. Dieses vollunterkellerte, zweigeschossige in 1968, aus Massivfertigbauteilen, erbaute Reihenmittelhaus mit Flachdach, hat für den Start ins erste Familienhaus oder aber als Ruhesitz im Alter, alles zu bieten. Es wurden über die Jahre wesentliche Bauteile erneuert (Fenster, Dach, Heizung, Terrasse, Bäder,...), sodass erfreulicherweise nur noch die übliche Neuausstattung der überwiegend abgewohnten Böden und Wände (Leitungen hierbei am besten auch) nach eigenem Geschmack offen bleibt.
Der überdachte Hauseingang ist zur Straße Richtung Osten gerichtet und lässt sie in dieses clever aufgeteilte Objekt eintreten. Im Windfang ist der Zugang zum baujahresgleichen Sicherungskasten untergebracht. Die sich anschließende Diele ist die platzsparende und praktisch geschnittene Verbindung zu allen Räumen und Etagen des Hauses. Neben der Eingangstür, Richtung Straße befindet sich das sichtlich erst in 2000 renovierte Gäste-WC. Davor ist eine Garderobennische, hinter welcher die Versorgungsleitungen verlaufen. Geradeaus ist die separate Küche mit Gartenblick, sie grenzt an das großflächige Wohn-Esszimmer an, welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und somit Lichteinfall aus zwei Richtungen bietet. Die gepflegte Holzwendeltreppe führt ins Ober-/Dachgeschoss des Flachdachhauses. Hier sind rechts der Treppe, gartenseitig ein kleines Arbeits-/Kinderzimmer, mittig zwei etwa gleichgroße Schlafzimmer und links zur Straße das modernisierte Tageslicht-Wannenbad. Zudem ist hier eine praktische Abstellkammer.
Die vorherige Raumaufteilung wiederholt sich im Keller: zur Straße hin ist der Hausanschlussraum mit Fernwärmeanschluss für die Heiuzung und teilerneuertem Gasboiler für Brauchwasser. Über die gartenseitige Waschküche, welche zugleich als Hauseingang aus Richtung Parkplatz dient.
Der Hobbykeller ist mit einer kleinen Bar ausgestattet und wartet auf ausgelassene Stunden in fröhlicher Gesellschaft. Ein weiterer Abstellraum schließt hier noch an.
Gehen Sie die Treppe zum Garten hoch, stehen Sie immer noch trockenen Fußes auf der vollflächig überdachten Terrasse. Auch vom Wohnzimmer aus ist durch die großen Schiebetürelemente der Blick in den beschaulichen Garten mit Gartenhaus und Durchgang zum Garagenhof mit eigener Einzelgarage, gewährt.
Wem das an Wohnfläche nicht reicht, der kann bei diesem Objekt über die Ausbaureserve in Form der Aufstockung mit einem Satteldach für die Zukunft beruhigt wissen.