Die Ermittlung des richtigen Angebotspreises für eine Immobilie ist ein entscheidender Faktor für den erfolgreichen Verkauf. Besonders in Ratingen, einer Region mit dynamischem Immobilienmarkt, ist es wichtig, den Preis realistisch und wettbewerbsfähig zu gestalten. In diesem Ratgeber von Finanzierungs- und Immobilienserv Wilske GmbH lernen Sie Schritt für Schritt, wie Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie festlegen und typische Fehler vermeiden können. Unser kostenloser Leitfaden ist auf unserer Website erhältlich und bietet wertvolle Informationen für Immobilienbesitzer in Ratingen und Umgebung.

Die Bedeutung der Marktanalyse
Eine fundierte Marktanalyse ist der erste Schritt zur Preisbestimmung Ihrer Immobilie. In Ratingen, wo die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist, kann die Marktanalyse Ihnen helfen, den aktuellen Trend zu verstehen und Ihren Preis entsprechend anzupassen. Nutzen Sie lokale Immobilienportale und Marktberichte, um ein Gefühl für den Durchschnittspreis und die Preisentwicklung in Ihrer Umgebung zu bekommen. Dies bildet die Grundlage für eine realistische Preisgestaltung.

Bewertung von Lage und Umfeld
Die Lage einer Immobilie ist ein wesentlicher Faktor bei der Preisgestaltung. In Ratingen variieren die Preise je nach Stadtteil erheblich. Berücksichtigen Sie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein begehrtes Wohnviertel kann den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern. Unsere Experten bei Finanzierungs- und Immobilienserv Wilske GmbH helfen Ihnen, die Vorteile Ihrer Lage optimal zu nutzen.

Zustand der Immobilie realistisch einschätzen
Neben der Lage spielt der Zustand Ihrer Immobilie eine zentrale Rolle bei der Preisfindung. Überprüfen Sie den Zustand von Dach, Fassade, Heizung und Sanitäranlagen. Investitionen in Renovierungen können den Wert Ihrer Immobilie erheblich erhöhen. In Ratingen, wo Käufer oft nach sofort beziehbaren Objekten suchen, kann ein gepflegter Zustand den Verkauf beschleunigen und den Preis steigern.

Konkurrenzanalyse: Vergleichbare Objekte
Vergleichen Sie Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten in Ratingen. Eine Konkurrenzanalyse hilft Ihnen, Ihren Preis wettbewerbsfähig zu gestalten. Schauen Sie sich vergleichbare Angebote in Immobilienportalen an und beachten Sie, wie lange diese bereits auf dem Markt sind. Ein zu hoher Preis kann die Verkaufsdauer erheblich verlängern.

Vermeidung typischer Fehler bei der Preisgestaltung
Viele Immobilienbesitzer neigen dazu, emotionale Werte in den Angebotspreis einfließen zu lassen. Dies kann jedoch zu einem überhöhten Preis führen, der potenzielle Käufer abschreckt. Lassen Sie sich von den Profis der Finanzierungs- und Immobilienserv Wilske GmbH beraten, um einen realistischen und marktfähigen Preis zu ermitteln. Vermeiden Sie Preissenkungen, die den Eindruck erwecken, dass mit Ihrer Immobilie etwas nicht stimmt.

Unterstützung durch Experten: Finanzierungs- und Immobilienserv Wilske GmbH
Die Preisfindung kann komplex sein und erfordert oft Expertenwissen. Bei Finanzierungs- und Immobilienserv Wilske GmbH bieten wir umfassende Beratung und Unterstützung, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie in Ratingen festzulegen. Unsere Erfahrung und Marktkenntnis helfen Ihnen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Fazit
Die Ermittlung des richtigen Immobilienpreises in Ratingen erfordert eine gründliche Analyse und strategische Planung. Eine realistische Preisgestaltung kann den Verkaufsprozess beschleunigen und den maximalen Gewinn sicherstellen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Leitfaden auf unserer Website, um Ihre Preisstrategie zu optimieren. Kontaktieren Sie Finanzierungs- und Immobilienserv Wilske GmbH, um von unserer Expertise zu profitieren und Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt im Leben vieler Menschen. Besonders in der Region Ratingen, wo der Immobilienmarkt dynamisch und vielfältig ist, kann der Kaufprozess herausfordernd sein. Unser Ratgeber von Finanzierungs- und Immobilienserv Wilske GmbH begleitet Sie durch alle wichtigen Phasen des Immobilienkaufs, von der grundlegenden Entscheidung "Mieten oder Kaufen?" bis hin zur Vertragsunterzeichnung.


Mieten oder Kaufen: Die grundlegende Entscheidung
Die erste Frage, die sich potenzielle Immobilienkäufer stellen, ist, ob sich der Kauf einer Immobilie wirklich lohnt. In Ratingen, einer Region mit einer stabilen Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität, kann der Kauf einer Immobilie eine rentable Investition sein. Dennoch sollten Interessenten ihre finanzielle Situation gründlich analysieren und die Vor- und Nachteile beider Optionen abwägen. Während das Mieten Flexibilität bietet, kann der Kauf langfristige finanzielle Stabilität und einen Vermögensaufbau sichern.

Vorteile des Kaufs

• Langfristige Investition in die eigene Zukunft
• Möglichkeit zur Wertsteigerung der Immobilie
• Unabhängigkeit von Mietpreiserhöhungen

Die Immobiliensuche: Effektive Strategien
Sobald die Entscheidung für den Kauf gefallen ist, beginnt die Suche nach der passenden Immobilie. In Ratingen gibt es zahlreiche attraktive Lagen, von urbanen Zentren bis hin zu ruhigeren Vororten. Nutzen Sie Online-Portale, lokale Immobilienmakler und Netzwerke, um die besten Angebote zu finden. Achten Sie dabei auf Faktoren wie Lage, Infrastruktur und potenzielle Wertsteigerung.

Tipps zur Immobiliensuche

• Erstellen Sie eine Liste mit Prioritäten (z.B. Lage, Größe, Preis)
• Besichtigen Sie mehrere Objekte, um Vergleichsmöglichkeiten zu haben
• Informieren Sie sich über die Nachbarschaft und die geplante Stadtentwicklung

Die Besichtigung: Worauf Sie achten sollten
Die Besichtigung ist ein entscheidender Schritt im Kaufprozess. In Ratingen sollten Sie bei Besichtigungen nicht nur auf den Zustand der Immobilie, sondern auch auf die Umgebung achten. Prüfen Sie die Bausubstanz, den Sanierungsbedarf und die Energieeffizienz der Immobilie. Fragen Sie den Verkäufer oder Makler auch nach der Historie des Hauses und geplanten Bauprojekten in der Nähe.

Checkliste für die Besichtigung

• Zustand von Dach, Fenstern und Heizung
• Vorhandensein von Feuchtigkeit oder Schimmel
• Qualität der Isolierung und Energiekosten

Die Finanzierung: So sichern Sie sich die besten Konditionen
Eine solide Finanzierung ist das Rückgrat eines erfolgreichen Immobilienkaufs. Finanzierungs- und Immobilienserv Wilske GmbH bietet umfassende Beratung zu Baufinanzierungen speziell für die Region Ratingen. Vergleichen Sie verschiedene Angebote und achten Sie auf Zinssätze, Tilgungspläne und mögliche Förderungen. Ein Finanzierungsplan, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist, bildet die Basis für einen sicheren Immobilienerwerb.

Finanzierungstipps

• Nutzen Sie staatliche Förderungen und Darlehen
• Planen Sie eine realistische Tilgungsrate ein
• Berücksichtigen Sie mögliche Zinsänderungen

Der Kaufvertrag: Worauf es ankommt
Der Kaufvertrag ist das Dokument, das den Übergang der Immobilie von Verkäufer zu Käufer rechtskräftig macht. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Notar sollten Sie den Vertrag sorgfältig prüfen, um unerwartete Klauseln oder Verpflichtungen zu vermeiden. Achten Sie insbesondere auf Zahlungsbedingungen, Übergabetermine und Haftungsausschlüsse.

Wichtige Vertragsbestandteile

• Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten
• Regelungen zur Mängelhaftung
• Übergabedatum und Inventar

Der Weg zum Eigenheim: Der letzte Schritt
Nach der Vertragsunterzeichnung steht dem Umzug in die eigenen vier Wände nichts mehr im Wege. Nutzen Sie die Gelegenheit, um die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Planen Sie Renovierungen und passen Sie das Haus an Ihre individuellen Bedürfnisse an.

Tipps für den Einzug

• Planen Sie den Umzug frühzeitig
• Beauftragen Sie zuverlässige Umzugsunternehmen
• Informieren Sie sich über Anmeldepflichten und Versicherungen

Fazit: Ihr Weg zum Eigenheim in Ratingen
Der Kauf einer Immobilie in Ratingen ist ein komplexer Prozess, der sorgfältige Planung und fundierte Entscheidungen erfordert. Mit unserem Ratgeber sind Sie bestens gerüstet, um alle Phasen des Immobilienkaufs souverän zu meistern. Finanzierungs- und Immobilienserv Wilske GmbH steht Ihnen dabei als kompetenter Partner zur Seite. Laden Sie unseren kostenlosen Ratgeber auf unserer Website herunter und starten Sie Ihren Weg zum Eigenheim mit einem starken Partner an Ihrer Seite.

In der dynamischen Immobilienwelt von Ratingen kann die Suche nach dem perfekten Zuhause schnell zu einer Herausforderung werden. Doch keine Sorge, denn bei Finanzierungs- und Immobilienserv Wilske GmbH haben wir ein innovatives Werkzeug entwickelt, das Ihre Immobiliensuche erleichtert: den Wohntraumfinder. Mit diesem digitalen Tool begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie - maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche.

Warum der Wohntraumfinder?
In einer Stadt wie Ratingen, die für ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist, ist der Immobilienmarkt hart umkämpft. Viele Suchende stehen vor der Herausforderung, die richtige Immobilie zu finden, die ihren spezifischen Anforderungen entspricht. Unser Wohntraumfinder ist hier die ideale Lösung, um effiziente und zielgerichtete Suchprozesse zu ermöglichen.

Maßgeschneiderte Immobiliensuche
Mit dem Wohntraumfinder haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Suchkriterien wie Größe, Ausstattung, Lage und Budget in unser System einzugeben. Dies ermöglicht eine gezielte Suche und erhöht die Chancen, das passende Objekt zu finden.

Automatische Benachrichtigungen
Sobald Sie Ihr Profil erstellt haben, werden Sie automatisch benachrichtigt, wenn eine passende Immobilie in unsere Datenbank aufgenommen wird. So entgeht Ihnen kein neues Angebot mehr, und Sie bleiben stets auf dem neuesten Stand der Immobilienangebote in Ratingen.

Wie funktioniert der Wohntraumfinder?
Unser Tool ist intuitiv und benutzerfreundlich gestaltet. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen, wie der Prozess funktioniert:

Schritt-für-Schritt-Anleitung

1. Registrierung auf unserer Webseite: Besuchen Sie unsere Webseite und registrieren Sie sich kostenlos für den Wohntraumfinder.
2. Eingabe Ihrer Suchkriterien: Geben Sie Ihre spezifischen Wünsche bezüglich Größe, Lage, Ausstattung und Budget ein.
3. Datenbankintegration: Ihr Suchprofil wird in unsere umfangreiche Datenbank aufgenommen.
4. Benachrichtigungssystem: Erhalten Sie automatisch E-Mails, wenn eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht.

Vorteile der Nutzung des Wohntraumfinders

Zeitersparnis
Anstatt manuell durch unzählige Anzeigen zu blättern, übernimmt der Wohntraumfinder die Arbeit für Sie. Dies spart nicht nur Zeit, sondern ermöglicht es Ihnen auch, sich auf andere wichtige Aspekte Ihres Lebens zu konzentrieren.

Personalisierte Angebote
Dank der präzisen Suchkriterien erhalten Sie nur noch Angebote, die wirklich Ihren Vorstellungen entsprechen. Dies schafft nicht nur mehr Klarheit, sondern erhöht auch die Zufriedenheit bei der Immobiliensuche.

Exklusive Einsichten
Durch die Nutzung des Wohntraumfinders erhalten Sie Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten, die möglicherweise noch nicht öffentlich gelistet sind. Dies verschafft Ihnen einen Vorteil auf dem Markt.

Immobiliensuche in Ratingen: Ein Überblick
Ratingen bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnmöglichkeiten, von modernen Stadtwohnungen bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern in ruhiger Lage. Doch was macht Ratingen so besonders?

Lebensqualität und Infrastruktur
Die Stadt beeindruckt durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und ein breites Bildungs- sowie Kulturangebot. Diese Faktoren machen Ratingen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.

Wirtschaftliches Zentrum
Dank der Nähe zu Düsseldorf und der hervorragenden Anbindung an das Ruhrgebiet ist Ratingen auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Dies zieht viele Berufstätige an, die in einer lebendigen und gleichzeitig entspannten Umgebung wohnen möchten.

Fazit: Der Wohntraumfinder als Ihr Schlüssel zum Erfolg
Mit dem Wohntraumfinder von Finanzierungs- und Immobilienservice Wilske GmbH haben Sie das perfekte Werkzeug an der Hand, um Ihre Immobiliensuche in Ratingen effizient und erfolgreich zu gestalten. Nutzen Sie die Vorteile dieses innovativen Tools und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum realisieren.

Wir laden Sie ein, den Wohntraumfinder auf unserer Webseite auszuprobieren und Ihre Immobilienreise mit uns zu beginnen. Besuchen Sie uns online oder kontaktieren Sie unser Team für weitere Informationen und persönliche Beratung. Finanzierungs- und Immobilienservice Wilske GmbH steht Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite - denn Ihre Zufriedenheit ist unser Erfolg.

Die Zinsen für Immobiliendarlehen sind seit Beginn 2022 rasant gestiegen. Seit über 10 Jahren kannten Immobilienkäufer nur den Zinsweg nach unten. "Traumhafte Konditionen" haben wir oftmals von unseren Kunden gehört. Nun stiegen die Zinsen innerhalb eines Jahres von 1 Prozent auf 4 Prozent. Doch was bedeutet dieses in Zahl ausgedrückt? Wie viel mehr müssen Käufer dadurch eigentlich zahlen?

ntv.de hat eine einfache Berechnung durchgeführt, die auf eine Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 3 Prozent basiert. Das Ergebnis schaut wie folgt aus:

Als Basis wurde ein Darlehen i.H.v. 500.000 EUR zugrunde gelegt, welches je nach Objekt in unserer Region Ratingen und Düsseldorf durchaus realistisch erscheint.

Bei einem Zinssatz von 1 Prozent beispielsweise hatten Käufer einen gesamten Zinsaufwand in Höhe von 42.313 EUR bei einer monatlichen Belastung von 1.667 EUR. Dem gegenüber wurde ein aktueller Zins i.H.v. 4 Prozent gegenübergestellt. Hier liegt der Zinsaufwand schon bei 165.938 EUR, mit einer monatlichen Rate von 2.917 EUR. Einige Experten gehen davon aus, dass der Bauzins 2023 zwischenzeitlich die 5 Prozent Hürde erreichen wird. Bei gleichbleibender Darlehenssumme, erhöht sich die Monatsrate um rund 400 EUR, der Gesamtzinsaufwand liegt dann bei 205.897 EUR.

Das hat dramatisch Folgen für jene, die nun eine Immobilie kaufen möchten.


Quelle: ntv.de
Ratingen, 15.03.2023

Was es für Senioren zu beachten gibt
Als Rentner sind Sie bereits im Ruhestand und besitzen eine Immobilie in Ratingen? Sie möchten Ihr Eigenheim gern verkaufen und suchen eine passende Wohnung? Oder genügt ein barrierefreier Umbau, um im Eigenheim verbleiben zu können? Immobilien Wilske ist für Sie da. Wir hören Ihnen zu, nehmen Ihre Wünsche und Sorgen auf, und zeigen Ihnen auf Sie, was Sie alles bei einem Verkauf, oder Umbau zu beachten haben. Gerne begleiten wir Sie auch durch die Entscheidung.

Gut zu wissen
Seit vielen Jahrzehnten bewohnen sie nun Ihre eigene Immobilie in Ratingen, haben Ihre Kinder dort aufwachsen sehen, und viele schöne Momente mit Familie und Freunden erlebt. Nun sind Sie im Rentenalter und überlegen, mit dem neuen Lebensabschnitt, Ihr Eigenheim zu verkaufen? Dann haben Sie bestimmt gute Gründe.
Gleichzeitig suchen Sie ein neues Zuhause, dass zu Ihrer Lebenssituation passt? Finanzierungs- und Immobilienservice Wilske kennt den regionalen Immobilienmarkt. Unsere Immobilienmakler für Ratingen und Ratingen Lintorf vermitteln Objekte aller Art für Menschen im Ruhestand und wissen worauf zu achten ist.
Der Verkauf von Immobilien ist ein Vollzeitjob, der mit vielen Herausforderungen einhergeht. Dabei gibt es Einiges zu beachten. Wir sagen Ihnen, worauf es beim Immobilienverkauf im Alter ankommt und welche Herausforderungen auf Sie warten.
Erfahren Sie außerdem, welche Wohnmöglichkeiten es für Senioren gibt und warum es sich lohnt, den Verkauf des Eigenheims in die Hände eines vertrauensvollen und professionellen Maklers zu legen.

Gründe für den Immobilienverkauf im Alter
Die meisten Menschen im Ruhestand verkaufen ihre Immobilie nicht, weil sie das unbedingt und gerne möchten. Sehr oft gibt es dafür wichtige Gründe. Ist beispielsweise das Haus, oder der Garten zu groß, kann die Instandhaltung zu einer echten Herausforderung werden, besonders, wenn der Partner nicht mehr da ist. Ob Reparaturen im und am Haus, oder Bewirtschaftung des Gartens. Die Pflege kann einen an die Grenzen ihrer Belastbarkeit führen. Hinzu kommt evtl. die Pflege der eigenen Person.
Nicht selten spielen aber auch, finanzielle Gründe die entscheidende Rolle. Ist die Rente relativ klein, wird die Immobilie im Alter zu einer kostspieligen Angelegenheit. Oft wird der Erlös aus dem Verkauf benötigt, um beispielsweise die Pflege zu finanzieren, oder bestimmte Wünsche zu erfüllen. Viele ältere Personen haben den Wunsch, in die Nähe ihrer Kinder zu ziehen, um diese zu unterstützen und um nicht mehr alleine zu sein.

Aufgepasst: Was kann den Hausverkauf in die Länge ziehen?
Fast alle Senioren sind mit ihrer jahrzehntelang bewohnten Immobilie emotional stark verbunden. Ein Verkauf des Eigenheims fällt verständlicherweise nicht leicht. Als erfahrene Makler in Ratingen beobachten wir häufig, dass ältere Eigentümer den gewünschten Verkaufspreis zu hoch ansetzten. Als Folge kann sich der Immobilienverkauf unnötig in die Länge ziehen, weil sich kein Käufer findet. Dabei kann der Wert der Immobilie fallen, weil sie zu lange angeboten wird.
Das muss alles nicht sein: Bei Finanzierungs- und Immobilienservice Wilske erfahren alle Immobilienbesitzer den richtigen Wert ihres Objekts. Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung ermitteln wir den realistischen Wert jeder Immobilie. So können Sie als Rentner sicher sein, dass Sie Ihr Haus zu einem angemessenen Preis anbieten und erfolgreich verkaufen.

Wohnmöglichkeiten im Alter: Optionen für Senioren
Eine neue passende Wohnmöglichkeit im Alter zu finden, ist gar nicht so einfach. Vor einem Immobilienverkauf ist daher ein gutes Abwägen das A und O. Wie stellen Sie sich Ihre neue zukünftige Wohnung vor? Sie können alleine oder mit mehreren wohnen, in eine Seniorenresidenz oder in ein Altersheim ziehen. Möchten Sie eine Eigentumswohnung kaufen, oder lieber etwas mieten? Lassen Sie sich für Ihre Entscheidung ruhig Zeit. Ihr zukünftiges Heim soll schließlich für immer sein und nicht nur für ein paar wenige Jahre. Zudem ist ein Umzug auch immer mit viel Stress verbunden. Auch wenn Sie noch fit sind, sollte ihnen die Wohnung alle Freiheiten bieten können. Barrierefreiheit spielt daher eine wichtige Rolle für das Wohnen im Alter. Das gibt Ihnen auf lange Zeit viel Sicherheit. Beim Verkauf gibt es beispielsweise auch die Möglichkeit einer sogenannten Leibrente. Bei dieser Variante verkaufen Sie Ihre Immobilie, bleiben jedoch in ihr wohnen und beziehen eine monatliche Rente. So können Sie aus Ihrer Immobilie doppelten Profit schlagen. Erlaubt die Immobilie ein barrierefreies Wohnen nicht, können wir Sie mithilfe unseres Netzwerks beraten, ob ein Umbau sich hier lohnen kann. Immobilien Wilske berät Sie umfassend und vertrauensvoll zum Thema Verrentung von Immobilien.

Die richtige Entscheidung: Immobilienverkauf mit Finanzierungs- und Immobilienservice Wilske
Sie haben sich bereits für einen Verkauf Ihrer Immobilie entschieden? Dann sind wir als professionelle Wohnungsmakler für Ratingen der richtige Partner für Sie. Wir kennen die Marktlage in Ratingen und Umgebung sehr genau. Unsere engagierten Makler sind in allen Stadtteilen erfolgreich tätig und beraten Sie persönlich und kompetent. Unser regionales Netzwerk ist stark gewachsen, egal ob Kooperationen mit Immobilienmakler, Architekten, Handwerkern, oder Umzugsunternehmen. Alleine ist man erfolgreich, gemeinsam ist man stark. Und vielleicht befindet sich der Käufer Ihrer Immobilie bereits in unserer geprüften Finanzierungskundenkartei. Dieses beschleunigt und erleichtert Ihnen den Prozess des Verkaufs. Lassen Sie sich bei dieser Aufgabe von uns als Berater an Ihrer Seite unterstützen.
Ein erfolgreicher Verkauf von Immobilien erfordert viel Erfahrung, sehr gute Branchenkenntnisse und fachliches Know-how. Als routiniertes Maklerbüro in Ratingen bieten wir Ihnen viele Services und Leistungen an, beispielsweise ein professionelles Marketing, sichere Verkaufsverhandlungen oder eine Wertermittlung. Wir kümmern uns von A bis Z um den Immobilienverkauf – für Ihren sorglosen Ruhestand in den neunen vier Wänden.

Wir unterstützen Sie gerne: Wohnung in Ratingen mieten als Rentner

Sie möchten keine neue Immobilie erwerben? Sie interessieren sich für eine kleinere, seniorengerechte Wohnung zur Miete in Ratingen? Auch hierbei unterstützen wir Sie gern und wahren dabei Ihre Interessen. Regelmäßig werden in Ratingen und Umgebung schöne Wohnungen zur Miete angeboten. Schauen Sie sich auch unsere Immobilienangebote an und teilen Sie uns mit, wenn Ihnen eine Mietwohnung zusagt. Andernfalls unterstützen wir Sie auch bei der Suche. Unsere erfahrenen Makler beraten Sie gerne. Denn letztlich muss sich die Immobilie dem Lebensabschnitt anpassen, nicht anders herum.



Ratingen, 24.01.2023

Bauministerin Klara Geywitz will mehr Familien zu Wohneigentum verhelfen. Hierfür soll die staatliche Förderbank 350 Millionen Euro pro Jahr an zinsgünstigen Krediten vergeben. Das Programm soll im Juni 2023 starten. Berechtigt seien Familien mit einem Jahreseinkommen bis 60.000 EUR. Pro Kind erhöt sich die Förderung 10.000 EUR. "Wir erreichen also eine höhere Förderwirkung pro eingesetztem Euro als beim Baukindergeld", argumentiert Geywitz. Denn bei einer Zinsvergünstigung sei der Heble effektiver für Kreditnehmer als bei jährlicher Sonderzahlung nach Darlehensabschluss. *Break* Wir als Immobilienmakler in Ratingen und Baufinanzierer in Ratingen und NRW, beraten Sie auf mögiche Förderungen und Zuschüsse.

Wilske als Immobilienmakler in Ratingen und Baufinanzierer in Ratingen und NRW berät Sie umfangreich auf mögliche Förderungen und Zuschüsse.

Quelle: handelsblatt
Ratingen, 17.01.2023

Wir hören es mittlerweile überall, ob in der regionalen Zeitschrift, auf dem Weg zur Arbeit in der Bahn, im Familien- und Freundeskreis, sparen umringt unseren Alltag. Die derzeitige Energiekriese als auch Gründe des Klimaschutzes sorgen dafür, dass wir Maßnahmen ergreifen müssen, Energie zu sparen. Der IVD (Immobilienverband) veröffentlicht Handlungsempfehlungen für Jedermanns Geldbeutel:

- Kontrollieren, ob Warmwasserhähne tropfen, ggf. abdichten
- Wasser nicht unnötig laufen lassen
- Duschen statt baden
- Dusche mit Sparkopf ausrüsten
- Thermostate zeitlich / ferngesteuert programmieren, regelmäßig reinigen
- Raumtemperatur selbst um zwei Grad absenken
- Lüftung optimieren, Zimmer zweimal am Tag stoßlüften
- Wärmeisolierende Vorhänge / Jalousien anbringen
- Zimmertüren möglichst geschlossen halten, um optimale Luftzirkulation im Raum zu sichern
- Heizkörper freistellen, ausreichend Abstand zu Möbeln halten

Ratingen, 10.01.2023

Hilfe bei der Kaufentscheidung? Mieten vs. Kaufen
Die EZB hat diese Woche erneut den Leitzins um 05 Basispunkte angehoben. Viele Immobilienkäufer sind derzeit aufgrund steigender Bauzinsen sehr verunsichert, aber auch gezwungen sich schnell zu entscheiden. Denn die Bauzinsen steigen wöchentlich. Aber soll man jetzt zugreifen, öder die Marktentwicklung abwarten. Denn sowohl der Immobilienmarkt als auch der Zinsmarkt befinden sich im Wandel.
Betrachtet man aufgrund der Hintergründe unseres vorherigen Artikels die aktuelle Situation, kontinuierlich steigende Mieten, Inflation mit den einhergehenden Teuerungen, bleibt Kaufen weiterhin interessant. Die Immobilienpreise haben stets einen stetigen Zuwachs verzeichnet. Das sogenannte "Beton-Gold" bleibt attraktiv, egal ob vermietet oder selbstgenutzt. Da der Neubaumarkt aktuell nahezu stillsteht (Mangel an Rohstoffen und Fachkräften), erzielen Bestandsimmobilien weiterhin Wertsteigerungen. Auch die Entwicklung, der bereits oben genannten Mietpreise, im Vergleich zu den Immobilienpreisen sprechen für eine eigene Immobilie, unabhängig von der derzeitigen Situation.
Haben Sie eine Immobilie in Blick? Wir als Baufinanzierer und Immobilienmakler beraten Sie individuell auf Ihre Wunschimmobilie. Wir zeigen Ihnen auf, ob es sich weiterhin lohnt, eine Immobilie zu kaufen.



Ratingen, 18.12.2022

Der Krieg in der Ukraine setzt sich fort, die Wirtschaft leidet, die EZB hat für Dezember die nächste Leitzinserhöhung angekündigt, die Zinsen steigen und die Immobilienpreise bleiben weiterhin hoch. Laut einer Studie der deutschen Wirtschaft (IW), ist Kaufen statt Mieten langfristig trotzdem günstiger. Die Gleichung ist nicht mehr ganz so deutlich wie noch vor wenigen Jahren, doch je nach Niveau der Bauzinsen kann das Pendel in manchen Regionen schon in Richtung Miter ausschlagen. Noch vor einem Jahr, 2021, hatten Käufer verglichen mit Neuvertragsmieten auf langfristige Sicht einen Kostenvorteil von 60 Prozent. Und trotz der Zinsen von durchschnittlich 3,5 Prozent bleibt dieses finanziell lohnender. Angesichts steigender Mieten dürften Käufer als bald wieder überall im Vorteil sein. Zudem sei ein Einbruch der Preise nicht zu erwarten, denn der Bedarf an Wohnraum bleibt hoch, und der deutsche Immobilienmarkt sei auch in früheren Wirtschaftskrisen robust geblieben.



https://www.boerse-express.com/news/articles/immobilienkauf-ist-oft-guenstiger-als-mieten-530029


Ratingen, 08.12.2022

Die EZB (Europäische Zentralbank) hat den Leitzins um 0,75 Prozentpunkte auf 2,0 Prozent angehoben. Dieses ist die dritte Erhöhung in diesem Jahr. Der EZB-Rat kündigt weitere Erhöhungen an. Die nächste Sitzung findet bereits im Dezember statt. Indirekt haben diese Entscheidung auch Einfluss auf den Bauzins, und gibt vor zu welchem Zinssatz ein Darlehen aufgenommen werden kann. Wer noch von Wohneigentum träumt, muss seine Finanzierungsstrategie umstellen. Denn die Bauzinsen haben sich seit Jahresbeginn bereits mehr als vervierfacht. Hinzu kommt, dass die Banken bei der Kreditvergabe deutlich restriktiver handeln.


Wir zeigen Ihnen den veränderten Weg auf und begleiten Sie durch die schwierige Phase Richtung Traumimmobilie. Wir machen das scheinbar unmögliche wieder möglich.