Anschlussfinanzierung
Heute planen, morgen sparen
Jede Finanzierung läuft irgendwann aus - und meistens bevor das Darlehen vollständig getilgt ist. Was Darlehensnehmer oft nicht wissen: Mit dem Ende der Finanzierung können Sie ganz einfach den Darlehensgeber wechseln. Der perfekte Zeitpunkt sich bessere Optionen zu sichern! Hier gilt: Je früher, desto besser. Schon 60 Monate vor Ende der Zinsbindungsfrist können Sie Ihre Anschlussfinanzierung planen.
Wilske unterstützt Sie dabei! Aus über 600 Partnerbanken finden wir die besten Konditionen und Angebote für Ihre Anschlussfinanzierung.
Wilske unterstützt Sie dabei! Aus über 600 Partnerbanken finden wir die besten Konditionen und Angebote für Ihre Anschlussfinanzierung.
Sichere Planung, weniger Kosten
Wer sich bereits frühzeitig um seine Anschlussfinanzierung kümmert, ist auf der sicheren Seite - und kann durch Zinsvorteile Geld sparen.
Einfacher Bankenwechsel
Ein Bankenwechsel ist weder teuer noch kompliziert. Wir übernehmen die komplette Abwicklung, Sie zahlen nur die Nebenkosten.
Maßgeschneiderte Finanzierung
Bei einer Anschlussfinanzierung können Sie den Zinssatz und die Laufzeit Ihres Darlehens neu justieren. Ganz so, wie es zu Ihrer aktuellen Situation passt.
Ihre Möglichkeiten
Wenn Ihre Zinsbindungsfrist endet und noch eine Restschuld offen ist, haben Sie zwei Möglichkeiten: Prolongation oder Umschuldung. Beides sind Varianten der Anschlussfinanzierung. Der einzige Unterschied ist Ihr Darlehensgeber. Bei der Prolongation verlängern Sie einfach den laufenden Darlehensvertrag mit Ihrer jetzigen Bank. Bei der Umschuldung hingegen wechseln Sie den Darlehensgeber. Oft wird auch das Forward-Darlehen als dritte Variante genannt. Doch damit sichern Sie sich nur die aktuellen Zinsen. So kann das Forward-Darlehen Teil der Prolongation oder der Umschuldung sein – je nachdem, wo Sie es abschließen. Welche Form der Anschlussfinanzierung die richtige für Sie ist? Wir geben einen Überblick.
Prolongation
Vorteile
- Einfache und schnelle Abwicklung
- Keine erneute Vorlage von Unterlagen erforderlich
- Keine Kosten für Grundbuch und Notar
Nachteile
- Meist überdurchschnittlich hohe Zinsen
- Weitere Bedingungen des Darlehensvertrags bleiben gleich
- Wenig Verhandlungsspielraum für den Kreditnehmer
Umschuldung
Vorteile
- Oft günstigerer Zinssatz
- Darlehensvertrag kann individuell angepasst werden
- Schnellere Entschuldung bei gleichbleibender Rate
Nachteile
- Höherer bürokratischer Aufwand
- Erneute Vorlage von Unterlagen erforderlich
- Kosten für Grundbuch und Notar
Vergleichen Sie frühzeitig
Bei Ihrer Erstfinanzierung haben Sie sicher verschiedene Angebote eingeholt und miteinander verglichen, bevor Sie sich entschieden haben. Warum sollte es bei der Anschlussfinanzierung also anders sein?
Zwar wird Ihnen Ihr bisheriger Finanzierungspartner in der Regel eine Prolongation anbieten, aber nicht unbedingt zu den besten Konditionen. Deshalb heißt es selbst aktiv werden. Im besten Fall haben Sie bereits verschiedene Angebote eingeholt, wenn Ihre Hausbank Ihnen ein Verlängerungsangebot schickt. Ab zwölf Monaten vor Ende der Zinsbindung haben Sie schon die Möglichkeit, die aktuellen Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung zu nutzen. Übrigens: Falls Sie sich mit einem Forward-Darlehen niedrige Zinsen sichern möchten, können Sie das bereits bis zu 60 Monate vor dem Ende der Zinsbindungsfrist tun.
Zwar wird Ihnen Ihr bisheriger Finanzierungspartner in der Regel eine Prolongation anbieten, aber nicht unbedingt zu den besten Konditionen. Deshalb heißt es selbst aktiv werden. Im besten Fall haben Sie bereits verschiedene Angebote eingeholt, wenn Ihre Hausbank Ihnen ein Verlängerungsangebot schickt. Ab zwölf Monaten vor Ende der Zinsbindung haben Sie schon die Möglichkeit, die aktuellen Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung zu nutzen. Übrigens: Falls Sie sich mit einem Forward-Darlehen niedrige Zinsen sichern möchten, können Sie das bereits bis zu 60 Monate vor dem Ende der Zinsbindungsfrist tun.
