Ihre CHANCE mitten in LINTORF auf ein großes Grundstück! Sanierung oder Neubau? EFH/DHH/MFH?...
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir freuen uns Ihnen hier ganz frisch diese besondere Gelegenheit auf eine Immobilie in Spitzenlage von Ratingen-Lintorf mit tollem großen Grundstück und vielen Möglichkeiten anbieten zu können.
**Zeit, um Wohnträume umzusetzen!**
Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus nutzbar.
Grundstück ca. 900 m² mit Ausbaureserve oder Teilung zur getrennten Nutzung/Bebauung
Gepflegter Erhaltungszustand der Immobilie
Fenster im EG Isopane Kunststoff (2007), OG tw. 2007 + übew.1989
Ölzentralheizung teilweise erneuert in den 2000ern
Elektrische Leitungen wurden in der Vergangenheit modernisiert
- eine neue Unterverteilung wurde angelegt
Badezimmer wurden saniert (zuletzt EG)
Überdachte Terrasse angebaut
Massive Einzelgarage
Gartenzugang seitlich vom Haus
Grillplatz mit Gartenlaube
Abrissangebot vorhanden
keine Bau- oder schädliche Altlasten (siehe Auskünfte)
Bauvoranfrage in Vorbereitung für Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser/Doppelhäuser - Wir planen auch für Sie (mit weiteren Bauherren) einen Neubau.
- Beispielangebote für Doppelhaushälften mit 140 - 160 m² WFL in Massiv- oder nachhaltiger Holzbauweise liegen vor.
Bebaubar: kein Bebauungsplan/wie Nachbarbebauung (§34)
Beispiel einer Sanierungsplanung im Downloadbereich.
Pläne zur Kernsanierung und Ausbau/Schaffung weiterer Wohnflächen wurden mit einem Fachunternehmer besprochen. Der Kontakt kann hergestellt werden.
Weitere Informationen stellen wir gerne bei Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Ruhige Sackgasse im Ortsinneren von Lintorf. Überwiegend freistehende Zweifamilienhäuser auf großen Grundstücken, lockere Bebauung, kaum einsehbar.
Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie Freizeitangebote und Sportverein fußläufig erreichbar.
Profitieren Sie von unseren kombinierten Dienstleistungen im Bereich der Immobilienwirtschaft
Als Makler bieten wir Ihnen direkt oder mittelbar über unsre Partner passende Immobilien an.
Als unabhängiger Baufinanzierer klären wir mit Ihnen die finanziellen Aspekte beim Kauf und könne so mit allen Parteien Verbindlichkeit schaffen. Wir stehen als Vermittler zwischen den Beteiligten und führen durch Erfahrung und Geschick zum Ziel.
Durch unser Netzwerk mit Dienstleistern und Handwerkern liefern wir Ihnen die passende Leistung für Planung, Sanierung und Neubau.
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