Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Chramantes Reihenhaus auf schönem Grundstück mit Nebengebäude - zentral gelegen

Wohnhaus mit Anbau Garenansicht

249.000,- €

VERKAUFT

EIngangsdiele TRH

L1070551

Treppenaufgang

Gartenansicht Wohnhaus

Küche (2)

Bad mit Wanne im DG

Gartenansicht Wohngebäude

Arbeitszimmer

Giebel Nebengebäude

Notizblock () merken drucken

Objektart

Reihenhaus

Adresse

40885 Ratingen-Lintorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 6573-vcVnxM

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Grundstücksfläche (ca.)

360 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

n.V.

Ausstattung

Terrasse

Preise zzgl. MwSt.

Unterkellert

Einliegerwohnung

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

3,57%

Das Reihenmittelhaus wurde 1900 als Bruchsteinhaus in 1,5 geschossiger Bauweise (EG+DG) mit Satteldach errichtet. Es ist zum Teil unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm. Durch den Versatz zum 1. Reihenhaus konnten an der Seitenwand 2 Fenster eingebaut werden und gibt dem Haus den Charme eines Doppelhauses.

Das Haus besteht aus 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, hier angeschlossen derzeit ein Schlafzimmer, die Küche, die Diele, ein Gäste-WC und ein angebautes Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man in den Garten.
Im Obergeschoss wurden im Jahre 1997 die Dämmung und Fenster erneuert. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (eines ist durch das Büro/Gästezimmer erreichbar) und ein weiteres Badezimmer.

Eine Gasheizung (Niedrigtemperaturkessel) wurde 1996 eingebaut.
Die Außenwände sind gedämmt.
Die Kellerräume sind aufgrund fehlender Drainage feucht.
Das Gartenhaus wurde wohnlich ausgebaut (dieser Teil des Objekte war früher ein Stallgebäude). Eine Heizung sowie geflieste Böden machen hier eine Nutzung als Nebengebäude ganzjährig möglich.

Böden: Laminat
Bäder: weiß gefliest, helle Sanitär

Kunststofffenster+Rollläden
Gasheizung
Kaminvorbereitung
modernisierte Elektrik

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum von Ratingen-Lintorf. Einkaufsmärkte, Schulen und Sportvereine sowie Wege ins Grüne sind innerhalb von 15 Gehminuten oder wenigen Fahrminuten/auch per Bus erreicht. Der Stadtteil Lintorf ist ein sehr gefragter Ortsteil im Norden der Stadt Ratingen. Lintorf zeichnet sich besonders durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen dem Rheinland und dem Ruhrgebiet aus. Das Kreuz Breitscheid verbindet Sie schnell und zuverlässig mit den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Essen und Duisburg. Es befinden sich sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen auch viele Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Angebot an Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, verschiedenen Vereinen wird von den Einwohnern sehr geschätzt und lässt diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten und gefragten Teil der Stadt Ratingen werden.

Ansprechpartner

Frau Renate Krönung

Telefon: +49 2102 5793530
info@immobilien-wilske.de