Neu- oder Umbau? Viel GestaltungsFREIRAUM im Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in DUI-Süd

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*Bitte berücksichtigen Sie auch die Dokumente im Download zum Lärmschutz/u.a. Zuschuss zu bzw. Austausch von Fenstern*
Mit unseren starken Kontakten in die Baubranche und einem großen Netzwerk aus Dienstleistern und Handwerkern, unterstützen wir Sie hier kostengünstig und erfolgreich Ihre Träume umzusetzen. Sprechen Sie uns an, wir finden Ihre Lösung auch in Zeiten hoher Zinsen und Rohstoffe.
DIE MÖGLICHKEIT VON BAULICHEN VERÄNDERUNGEN ODER NEUBAU ZWECKS MEHR WOHNFLÄCHE/WOHNEINHEITEN BESTEHT:

In zentraler Wohnlage des beliebten Duisburger Südens, Stadtteil Rahm, wurde 1957 dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Außenstellplätzen und einer idealen Wohnfläche von ca. 120 m² zzgl. Keller, auf einem 616 m² großen Grundstück errichtet. Die Möglichkeiten der Nutzung sind sehr vielseitig und auch an Ihre Bedürfnisse anpassbar: von großzügigem Wohnen für bis zu zwei Familien (bspw. Selbstnutzung & Vermietung) über die Nutzung als Wohn- und Büroeinheit bis hin zum Mehrgenerationenwohnen.
Dieses sehr gepflegte Familiendomizil ist durch seine flexible Nutzung und Ausstattung die Erfüllung vieler Wünsche. Schon in der Vergangenheit wurde die Aufteilung den Familienmitgliedern angepasst oder es wurden Um- und Ausbauten vorgenommen. Nicht zuletzt sind die jüngsten Modernisierungen hervorzuheben, welche die Vitalität dieser Immobilie stärken und für die Zukunft vorbereiten.
An den beiden Giebelseiten des Hauses befinden sich die Parkmöglichkeiten. Auf der nördlichen Giebelseite, an der auch die Eingangstür ist, befindet sich die geräumige Garage mit großer Einfahrt. Von hier aus gelangen Sie zu allen Bereichen des Hauses: Hauseingang, Kellerzugang über eine Außentreppe, Garten mit Terrasse/Grillplatz/Pool.
Der Grundriss legt nahe, dass das Haus mehrere autark nutzbare Wohneinheiten haben sollte. Die Eingangsdiele ist heute ein helles offenes Entrée mit Garderobe, über welches sich die Wohnräume des Erdgeschosses, Kellerabgang und Treppen zum Dachgeschoss und Spitzboden erschließen. Durch einfache bauliche Anpassung können wieder separate Wohnungen mit eigenen Eingangstüren hergestellt werden.
Vom Flur aus gelangt man in das längliche Duschbad mit Fenster. Dem Flur weiter folgend befand sich links eine Tür, welche in das heutige Kaminzimmer führte, dieser Zugang wurde zugunsten der Gemütlichkeit geschlossen. Ein paar Schritte weiter stehen Sie schon im Herzen des Wohnbereiches: In U-Form verteilen sich von links das Kaminzimmer, gefolgt von dem halboffenen Wohnzimmer und rechts der Essbereich mit offener Küche, wodurch die offene Atmosphäre und der allseitige Lichteinfall gewährt ist. Hier findet das Leben in allen Facetten zu jeder Uhrzeit statt. Jeder Bereich stellt einen abtrennbaren Raum dar.
Erweitert wird dieses lebensfreudige Konzept durch den Zugang zur neuen, überdachten Terrasse mit Grillplatz und angrenzendem Garten.