Modernes Reihenendhaus: 141 qm + 5 Zimmer + 2 Bäder + Gäste-WC + großer Garten **SP & Garage** in Lintorf

Das bis auf den letzten Quadratmeter ideal aufgeteilte dreigeschossige Reihenmittelhaus mit Baujahr 2011 verfügt über fünf Zimmer, eine Diele, eine offene Küche, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Ein Abstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage gegenüber dem Haus sind im Angebot mit inbegriffen.
Das Auto direkt vor der Tür abgestellt treten Sie durch die mit einem Vordach versehene einbruchhemmende Eingangstüre in den Windfang mit Garderobe. Von hier ist das obligatorische Gäste-WC zu erreichen. Das Wohnesszimmer mit moderner, offener Küche ist durch diese Aufteilung und das zusätzliche, giebelseitige Fenster lichtdurchflutet. Von der Küche aus als auch von der Sitzecke blicken Sie über die einladende Terrasse in den großen umläufigen Garten mit Südausrichtung, ideal für Familien mit Kindern. Bei schlechtem Wetter sorgt der Kaminofen für im Wohnzimmer für viel Behaglichkeit. Die auf Holzbohlen gelagerte Terrasse umfasst eine Außenküche mit einem integrierten Grill. Für das perfekte Ambiente sorgt das leise Plätschern des Springbrunnens. Etwas weiter hinten ist eine Zengartenähnliche Kieselsteinfläche für einen Loungebereich. Im seitlichen Gartenteil ist ein Gartenhaus und viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Aus dem Essbereich führt die Treppe zum Obergeschoss: ein großes Elternschlafzimmer, ein
Kinderzimmer, eine Abstellnische sowie Abstellkammer und das weiße Tageslicht-Masterbad inklusive Waschmaschinenanschluss sind hier untergebracht.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss wird noch mit zwei großzügigen Zimmern aufgewartet, welche genügend Flächen mit voller Raumhöhe bieten. Zudem natürlich ein vorbereitetes Duschbad, welches Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten. Nicht zu vergessen ist der Stauraum im Spitzboden mit Ausziehleiter.
Diese moderne und aufs Beste auf Familienleben erprobte Immobilie erfüllte alle Ansprüche auf der Suche nach einem Familieneigenheim in guter Lage und den Grundanforderungen wie großzügiger Garten, Stellplatz und reichlich ansprechendem Wohnraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

141 m² Reihenendhaus mit großem Garten, Baujahr 2011:

+ Wände & Decken verputzt, weiß gestrichen
+ Böden: Laminat und Fliesen (EG)
+ Treppe schwarz lackiertem Harfengeländer und Trittstufen in Buchenfurnier
Haustüre: Dreifach-Sicherheits-Türverschluss
+ Fenster: Kunststoff mit wärmedämmender
Doppelverglasung
+ Rollläden
+ Wohnraumbelüftung

+ 2 Bäder + Gäste-WC
+ raumhoch mit zeitlosem Weiß gefliest
+ Bodenfliesen
+ fast ebenerdiger Einstieg in die Dusche
+ Handtuchhalter-Heizung
+ Waschmaschinenanschluss
+ 2x Dusche, 1x Badewanne
+ Heizung: Nahwärmesystem KWK
+ Heizkörper

+ Glasfaser- und SAT-Anschluss
+ LAN-Verkabelung im Haus
+ Einbauküche mit allen E-Geräten
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ Spitzboden mit zusätzlichen Abstellflächen
+ Gartenhaus
+ Terrasse mit Außenküche und Springbrunnenanlage
+ Garage + Stellplatz vor Haus
+ Eigentum nach WEG geteilt+ (gesamtes Haus ist im
Sondereigentum)

+ Renovierungsbedarf: normal (Wände, tw. Böden)
KFW 70 Energieeffizienzhaus (Stand EneV 2009)

Das Objekt ist Teil einer 2010 gegründeten Siedlung im Nordwesten von Lintorf. Diese sehr familienfreundliche und hübsch angelegte Neubaugegend ist der ideale Ort für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe sind zwei Einkaufsmärkte, Schulen und Sportvereine sowie Wege ins Grüne.
Den Stadtkern von Lintorf erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten oder per Auto oder Bus.
Die Autobahn liegt quasi, um die Ecke ohne einen störenden Faktor darzustellen.
Der Stadtteil Lintorf ist ein sehr gefragter Ortsteil im Norden der Stadt Ratingen. Lintorf zeichnet sich
besonders durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen dem Rheinland und dem Ruhrgebiet aus. Hier finden Sie neben allen infrastrukturellen Einrichtungen auch viele Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Angebot an Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, verschiedenen Vereinen wird von den Einwohnern sehr geschätzt und macht diesen Stadtteil zu einem besonders beliebten Teil der Stadt Ratingen werden.