Eine runde Sache - DHH im Ortskern!

Auf der Suche nach einem eigenen Haus in sehr zentraler Lage könnten Sie bei diesem maßgeschneiderten Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte fündig geworden sein.
Das Objekt befindet sich nur 2 Querstraßen vom Ortskern von Ratingen-Lintorf entfernt und bedient die Ansprüche an ein stattliches Eigenheim. Es wurde 1988 in zweischaliger Massivbauweise samt Klinkerfassade und Holzfenster mit Wärmeschutzglas und einer Garage auf dem Grundstück, als linke von zwei voll unterkellerten Doppelhaushälften errichtet. Hierdurch gelangt viel Licht ins Haus und auf die umlaufende Gartenfläche.
Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss, sowie den ausgebauten Spitzboden.
Sie betreten das Objekt durch die moderne, Einbruch-geschützte Tür und stehen in der Eingangsdiele, rechts befindet sich das chice Gäste-WC, welches bereits renoviert wurde. Hinter der nächsten Tür ist die Diele mit Garderobe/Einbauschränken und zur linken die Küche mit Durchreiche zum Wohn-Esszimmer.
Dieses schmeichelt durch die viele Helligkeit und wohlige Wärme durch Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) und den Behaglichkeit verbreitenden Kamin in der Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den leicht zu pflegenden Garten mit Zugang zur Garage seitlich vom Haus. Ein individuelles Highlight ist die fachmännisch gebaute Gartenlaube, welche als fast ganz jährlicher Freisitz zu gemütlichen Abenden, oder der ein oder anderen Fete einlädt.
Über die Treppe auf Höhe des Essbereiches gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Dachgauben zu beiden Seiten. Auf dieser Etage befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie das Vollbad mit Tageslichteinfall. Der nachträglich ausgebaute und gedämmte Spitzboden ist über eine weitere Treppe erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch den Keller. Neben der Waschküche, Vorrats- und Heizungsraum, steht Ihnen hier ein beheizter, wohnlich eingerichteter Raum zur freien Verwendung zur Verfügung.

+++ DHH (Bj. 1988) - 5 Zi., ca. 123 m², vollunterkellert, Gaszentralheizung, Garage +++

+ gedämmtes, doppelschaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade
+ ausgebauter Spitzboden (nachträglich gedämmt)
+ Dachgauben
+ beheizter Kellerraum
+ Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
+ elektr. Rollläden
+ moderne Sicherheitseingangstür
+ Gaszentralheizung Baujahr 2006
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
++ Kamin ++
+ Gäste-WC (saniert)
+ Tageslicht-Vollbad
+ Einbauküche
+ Einbauschränke

+ Fliesen/Laminat
+ Tapeten/Putz

+ Gartenlaube
+ Garage am Haus
+ Grundstücksgröße 220 m²
+ ruhige Zentrumslage

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich im Zentrum von Ratingen-Lintorf, nahe dem Schulzentrum. In unmittelbarer Nähe sind zwei Einkaufsmärkte, Schulen und Sportvereine sowie Wege ins Grüne. Den Stadtkern von Lintorf erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten oder per Auto oder Bus. Der Stadtteil Lintorf ist ein sehr gefragter Ortsteil im Norden der Stadt Ratingen. Lintorf zeichnet sich besonders durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen dem Rheinland und dem Ruhrgebiet aus. Das Kreuz Breitscheid verbindet Sie schnell und zuverlässig mit den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Essen und Duisburg. Es befinden sich sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen auch viele Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Angebot an Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, verschiedenen Vereinen wird von den Einwohnern sehr geschätzt und lässt diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten und gefragten Teil der Stadt Ratingen werden.

Es können nur vollständige ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail) beantwortet werden.

Mit unabhängiger und kostenloser Finanzierungsberatung zu diesem oder einem anderen Objekt Ihrer Wahl stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen den Traum vom Eingenheim zu erfüllen.