WohnJUWEL in Oberhausen-Süd

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Wir präsentieren Ihnen mit dieser Immobilie ein spannendes und nicht vergleichbares Wohnhaus in zentraler Stadtlage von Oberhausen.

Die Immobilie hat im Inneren nichts mehr von Ihrem historischen Baujahr (Grundmauern aus 1900 Jh.), abgesehen von den charismatischen hohen Altbaudecken - ganz im Gegenteil strahlt sie in eleganten hellen und ansprechenden Farbtönen.
Materialien und Verarbeitung sind auf hohem Niveau, ausgeführt in feiner Handwerksarbeit mit Idee und Liebe zum Detail.
Technisch wurde bei der letzten umfangreichen Sanierung Leitungen und Innenausstattung auf neuesten Stand gebracht.

Das Haus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und ausgebauten Keller viel Platz und nach oben hin noch Aufstockungsmöglichkeiten (Nachbargebäude bis zu 3 und 4 Geschosse).
(Der existierende Energieausweis beinhaltet noch nicht die Maßnahmen zur energetischen Optimierung (Fußbodenheizung, Brauchwasserluftwärmepumpe,...))

Erfahren Sie ausführlicheres im Langexposé!

Saniert/Modernisiert 2023
Fußbodenheizung (per Fernwärme) und Brauchwasserwärmepumpe
Eingangstüre samt Oberlicht mit Wärme- und Einbruchschutz, einzelne neue Fenster
Abgehängte und gedämmte (Dämmstoff inkl. Dampfsperre) Decke im obersten Geschoss
Videotürspion auf jeder Etage
Luxuriöses Masterbadezimmer samt freistehender Badewanne
Einbauküche kann mit erworben werden
Aufstockungsmöglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und Nutzeinheiten

Wichtig ist die zentrale Lage zum Hauptbahnhof und Anschluss an die Autobahnen zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.
Die Kita befindet sich auf derselben Straße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Parallelstraßen , als auch Lebensmitteldiscounter.