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Kleines Reihenhausjuwel mit Garten im ruhigen Ratingen-Ost wartet auf Veredelung

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Reihenmittelhaus
Adresse   40882 Ratingen
Objektnummer   108555768-vcVnxM
Baujahr   1957
Letzte Modernisierung   1985, 1996
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   64 m²
Nutzfläche (ca.)   27 m²
Grundstücksfläche (ca.)   182 m²
Kaufpreis   257.000,- €
Anzahl Etagen   3
Terrasse   ja
Dachform   Satteldach
Bauweise   Massiv
Anzahl Stellplätze   0
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Jahrgang   keiner vorhanden
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   1957
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Preise zzgl. MwSt.   ja
Unterkellert   ja
Objekt ist vermietet   nein
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Befeuerung   Gas
Gäste-WC   nein
Dachboden (ca.)   22 m²
Keller (ca.)   32 m²
Zustand   teil / vollrenovierungsbedürftig
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   3,57%
Provisionshinweis   Käufer- und Verkäuferprovision zu gleichen Teilen (, inkl. 19% MwSt.) auf notariellen Kaufpreis, fällig und zahlbar mit Abschluss Kaufvertrag.

Lage

Das RMH im gewachsenen Stadtteil Ratingen-Ost liegt ruhig und zugleich infrastrukturell sehr günstig: Bis zum S-Bahnhof sind es ca. 15 Gehminuten (1,2 km). Ebenso schnell erreicht sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, ein großer, moderner Edeka Frischemarkt und auf gegenüberliegender Straßenseite ein Getränkegroßmarkt sowie diverse Einzelhändler und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Naherholungsgebiete Blauer See, die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal mit vielen Wanderwegen liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung - so auch ein Fitnessstudio des örtlichen Sportvereins. Optimale Verkehrsanbindungen bieten die S-Bahn nach Essen, Düsseldorf und Köln HBF sowie die Autobahnen A3, die A44 und die Autobahn A52, an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ebenso vernetzen Buslinien die umliegenden Städte (Heiligenhaus, Velbert, Homberg,..) mit Ratingen vom Ost-Bahnhof aus.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt direkt an Ratingen

Kontaktinformation

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Musterstraße 1

00000 Musterstadt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Wilske

Telefon: +49 1522 4956253
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