Frisch renovierte Erdgeschoss(Hochparterre)-Wohnung mit Gartenanteil in Top-Lage von Ratingen-Ost

Wir bieten Ihnen eine Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in einer der gefragtesten Lagen Ratingens zur Miete an, eine Wohnung wie man sie selten findet, für Jung und Alt gleichermaßen gut geeignet.

Die ca. 53 m² Wohnung besteht aus 2 Räumen, einem Flur mit Einbauschrank, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem eingebauten Spiegelschrank. Die sich dem Wohnraum anschließende überdachte Terrasse (Loggia) und dem Gartenanteil ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung, einschließlich der Gartenpflege zur Verfügung.

Im Wohnzimmer ist der Küchenbereich durch eine 1,10 m hohe Mauer abgetrennt, sodass der Wohnbereich als Einheit hell und großzügig wirkt.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 9 Parteien-Haus mit 3 Geschossen und Keller.
Ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage wird für EUR 75,-/Monat mit vermietet.

Ein zur Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Trockenkeller mit einem Münztrockner stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die neu renovierte Wohnung ist weiß gestrichen, die Böden im Wohn- und Schlafbereich mit Vinyl ausgelegt. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen und mit einer ebenerdigen Dusche und einem eingebauten Spiegelschrank ausgestattet.
In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Eine ältere, aber funktionsfähige Waschmaschine kann übernommen werden.
An den Fenstern im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich Rollläden.
Die Kellerräume als auch die Tiefgarage können über das Treppenhaus erreicht werden.
An der Loggia sorgt eine Markise für die Beschattung in warmen Sommermonaten.
Der Garten zur alleinigen Nutzung bietet Erholungs- und Entfaltungsraum.

Weitere Abbildungen folgen. Besichtigungen nach Abschluss der Renovierungen.

Als Teil des gewachsenen Stadtteils Ratingen-Ost, angrenzend an den Stadtkern, befindet sich das Wohnhaus in bester Nachbarschaft. Es profitiert von den Vorteilen der bestehenden starken Infrastruktur, da es sich am belebten Zentrum befindet, und somit beste Versorgung verspricht. Doch gleichzeitig bietet es genügend Abstand sowie Ruhe, um den Blick ins Grüne zu genießen.
Die Lage ist zwischen der Stadtmitte und dem sehr etablierten Stadtteil Ost.
Der Stadtteil liegt ruhig und zugleich infrastrukturell sehr günstig: Bis zum S-Bahnhof sind es ca. 2 Gehminuten - am Ende der Straße (400 m), wo auch ein schon ein Park mit einem Kinderspielplatz ist. Ein Supermarkt (Aldi oder Rewe), eine Drogerie, eine Apotheke und ein Ärztehaus, sind im nahegelegenen Calor-Caré vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein großer, moderner Edeka Frischemarkt und ein Getränkegroßmarkt befinden sich hinter dem Bahnhof. Diverse Einzelhändler und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten in der Stadt mit historischem Stadtkern vorhanden.
Eine Kita, sowie zahlreiche Spielplätze sind Teil des Viertels. Schulen sind in Ratingen mehrfach fußläufig vertreten.
Das Naherholungsgebiet Blauer See, die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal mit vielen Rad- und Wanderwegen, sind ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt - so auch ein Fitnessstudio des örtlichen Sportvereins.
Optimale Verkehrsanbindungen bieten die S-Bahn Richtung Essen, Düsseldorf und Köln sowie die Autobahnen A3, die A44 und die Autobahn A52, an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ebenso vernetzen Buslinien die umliegenden Städte (Heiligenhaus, Velbert, Homberg...) mit Ratingen vom Ost-Bahnhof aus.