Frischrenovierte Terrassenwohnung in Souterrainlage - für jedes Alter geeignet

Der Schnitt und die Aufteilung sind baujahrestypisch und durchdacht: Betreten Sie die Wohnung durch die Vollholztüre mit Sicherheitsschloss, stehen Sie in der Diele, welche als Funktions- und Hauptverkehrsfläche fungiert. Über 2-Meter Breite ist links eine Einbaugarderobe und ein cleverer Hauswirtschaftsschrank geschreinert worden.
Zur rechten Seite geht als erster Raum die geräumige und mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestatteten Wohnküche ab. Die Aufteilung erlaubt genügend Raum zum Kochen und kreativ sein, als auch das Stellen eines Esstisches für bis zu 4 Personen vor dem Fenster mit Blick auf den rückseitigen Garten.
Als nächster Raum grenzt das Kinderzimmer an. Danach folgt noch das Elternschlafzimmer auf dieser Seite der Wohnung. Auch dieser Raum bietet dank der Grundrissform diverse Stellmöglichkeiten der Möbel.
Am Ende des Flures ist mittig zwischen dem rechts befindlichen Schlafzimmer und dem links gelegenen Wohn-Esszimer, das Tageslichtbad mit Badewanne untergebracht. Bereits saniert, erstrahlt es jetzt schon in neuem Glanz. Das große Wohn-Esszimmer ist der gemütliche Treffpunkt in der Wohnung. Mit viel Lichteinfall durch die nach Westen ausgerichtete große Fensterfront. Dahinter liegt die einladend große Terrasse, welche durch den darüberliegenden Balkon und seitliche Ummauerung, ideal wettergeschützt ist. Somit genießen Sie hier bei sonnigen und auch weniger schönen Tagen, den Blick auf den gepflegten und mit Bäumen und Büschen hübsch gestalteten Gemeinschaftsgarten.
Abgerundet zum Mietangebot kommt noch der Fahrradkeller, das Kellerabteil auf gleicher Etage und der Trockenkeller im Dachgeschoss. Zu einer guten Stadtwohnung gehört natürlich auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Gebäude wurde über die Jahre von der Verwaltung als auch den engagierten Miteigentümern gut instandgehalten und in Teilen modernisiert, sodass sich hier ein sehr angenehmer und einladender Gesamteindruck für den Bewohner ergibt.

ERSTBEZUG nach Renovierung

+ 3-Zi., 75 m²
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabstellraum

+ Bodenbeläge aus Fliesen, PVC
+ rotbraune Holztüren mit weiß gestrichener Stahlzarge

+ Öl-Zentralheizung (erneuert in 2019)
+ Heizkörper mit digitaler Funkablesung (2018)
+ Durchlauferhitzer
+ Elektrik 2023

+ Kunststofffenster, Doppelverglasung
+ Stahlgitter für zusätzliche Sicherheit am Badezimmerfenster
+ Rollos an allen weiteren Fenstern

+ saniertes Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Stellplatz für Waschmaschine und Trockner übereinander

+ Kabelanschluss (Vodafone/Unitymedia)
+ Satellitenanlage möglich,(...)


+ Treppenhausreinigung, Winter- und Gartendienst

Düsseldorf-Benrath ist eine gewachsener und an Attraktivität weiter zunehmender Stadtteil im begrünten Düsseldorfer Süden. Die Immobilie befindet sich in Spazierweite zum pittoresken Schloss Benrath mit herrschaftlicher Parkanlage. Auch der Rhein ist ein als Erholungsziel in der weiteren Nachbarschaft zu nennen, und verleiht diesem Quartier zusätzliche Anziehung. Traditionell gesehen ist Benrath ein wohlhabender Stadtteil mit einer ansprechenden Umgebungsbebauung und einer ruhigen Wohnatmosphäre aus übersichtlich großen Bestandshäusern und zunehmend neugebauten oder sanierten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und weitere Einzelhandelsgeschäfte liegen in fußläufiger Entfernung im eigenen Stadtkern.
In unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie befidnet sich das örtliche Schulzentrum und ein Spielplatz, sowie Sportanlagen. Durch die gute Anbindung mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Düsseldorfer sowie Kölner Innenstadt, dem internationalen Flughafen und den umliegenden Städten.